Шановна пані Алло!

У разі придбання Вами квартири, яка виступала заставою виконання зобов’язань її власниками перед банком, Ви будете вважатися добросовісним набувачем, тобто особою, яка набула право власності на квартиру на законних підставах.
Єдиною важливою умовою є те, що Вам необхідно чітко проконтролювати весь процес стягнення банком заставленого майна та переоформлення на нього права власності. Ви повинні розуміти, що реєстрація права власності на нерухоме майно підлягає обов’язковій державній реєстрації в БТІ, і лише після цього власник цього майна може його продавати іншим особам. Тобто, спочатку банк повинен в судовому порядку або шляхом вчинення виконавчого напису нотаріусом стягнути заставлену квартиру в рахунок погашення боргу за кредитом. Лише після цього Ви зможете придбати вказану квартиру. Тобто до тих пір поки вона в арешті (заставі) її придбати неможливо.
Крім того, мені не зрозуміло, яким саме чином Ви будете придбавати квартиру: на торгах, які влаштує банк через виконавчу службу, чи особисто у банку?
Але в будь-якому випадку Вам необхідно буде взяти витяг з державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна (береться у нотаріуса) з приводу саме цієї квартири і подивитися чи квартира на момент продажу Вам не перебуває в арешті або заставі.
Вказане питання є досить серйозним тому радив би Вам звернутися особисто до юриста, щоб він здійснював правовий супровід укладення договору купівлі-продажу квартири. Це буде однозначною гарантією Вашої безпеки.